ضوابط صدور پايانكار ساختمان

مواردزير جزء ملزومات صدور پايانكار مي باشد و مالكين محترم مي بايستي نسبت به رعايت آن تحت نظارت ناظر اقدام و
سپس جهت صدور پايانكار به شهرداري مراجعه نمايند .

الزامات اصلی:

1-جهت اخذ پايانكار انجام كليه مفاد پروانه و موارد ذكر شده درآن الزامي است.

بنا مي بايست مطابق با نقشه هاي معماري،سازه و تاسيسات تاييد شده توسط سازمان نظام مهندسي و واحد شهرسازي و معماري شهرداري اوز و مندرجات پروانه ساختماني

و با رعايت كامل كليه ضوابط ، مقررات ملي ساختمان و تائيد ناظرين و توسط مجري ذيصلاح احداث شود.

2 -كنترل و تطبيق نقشه هاي معماري و سازه و تأسيسات بر عهده مهندسين ناظر بوده

و در صورت عدم تطبيق مغايرت ها را به شهرداري اعلام و مالك مي باست نست به اصلاح آن اقدام نمايد .

3 -جهت اخذ پايانكار كليه عمليات بنايي و نماسازي مي بايست به اتمام رسانده شود.

4 -پايانكار بايد حداكثر درمدت زمان اعتبار پروانه اخذ گردد. درغير اينصورت مشمول پرداخت عوارض تمديد پروانه خواهد
گرديد .

5 -در صورت اخذ سند ششدانگ و يا تغيير نام حين اجراي ساختمان ارايه سند ، قبل از اخذ پايان كار الزامي است .

6 -صدور عدم خلاف و پايانكار به درخواست مالك همراه به ارايه گزارش عمليات صورت گرفته توسط مهندس ناظر مورد
رسيدگي قرار گرفته و اقدام لازم معمول مي گردد.

7 -رعايت كليه ضوابط و مقررات معماري و شهرسازي ويژه معلولين جسمي و حركتي برابر شاخص هاي شهر دوستدار كودک
الزامي مي باشد.

8 -كليه سطوح مشرف به گذرها و سطح خارجي و داخلي بناهايي كه از گذرهاي عمومي قابل رويت مي باشند.

اعم از نماي اصلي يا نماهاي جانبي، نماي شهري، محسوب شده است.

لازم است مصالح مرغوب و به طرز مناسب و زيبا و با مصالح روشن و سطوح نچندان خشن و زبر از جمله آجر، سنگ و با تاييد و نظر شهرداري مطابق با نقشه تاييد شده ، نماسازي شود.

*استفاده از كاشی و كامپوزيت جهت نماسازي و همچنين استفاده در فضاي آزاد اكيداً ممنوع می باشد.

9 –نماسازي جانبي مطابق طرح مصوب معماري انجام شود.

10 -رعايت مقدار درز انقطاع نسبت به املاک مجاور مطابق ضوابط فني از روي تراز فونداسيون تا بام براي كليه ساختمانها اعم از سازه اي مصالح بنايي الزامي است .

روي درز در محل نما با مصالح مناسب و سبك پوشش داده شود.

11 -احداث بازشو به حياط خلوت هايي كه مشرف به پلاک مجاور مي باشند (در طبقات بالاي همكف) بايستي در ارتفاع 170
سانتي متر به بالا از كف تمام شده صورت پذيرد.

12 -اجراي دقيق پخ يا قوس هاي ساختمان و اجراي صحيح زواياي آن و برهاي اصلاحي طبق پروانه ساختماني الزامي است .

13 –لوله هاي تأسيسات به نحو صحيح در زيرسقف پاركينگ و پيلوت پوشش داده شده و در ارتفاع مناسب قرارداده شود.

تمامی ضوابط صدور پايانكار ساختمان به همراه مواردی از ایرادات به روایت تصویر، در فایل زیر در فرمت pdf قرار دارد.

تحریریه خانه هنر و معماری اُرچین

منبع : شهرداری اوز